陳奕峰的生活時報

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【鉅亨網黃欣 綜合報導】

上海自由貿易區的設置，帶動市場對週邊房價的期望，據中國房屋仲介商 21世紀不動產資料，上海自貿區週邊房價已狂漲 30%。9 月第 1、2 周，上海市東北方高橋鎮房價已漲至每平方公尺 2.2 萬人民幣。

《彭博社》報導，雖然中國政府在 8 月 22 才公布，國務院已經通過自貿區設置案，但在 8 月第 1、2 周，上海周邊房屋的成交率已經成長 50%。21世紀不動產經理人 An Tao 指出，過去兩周以來，房價的升勢有點失控，賣家看到自貿區新聞後立刻漲價，但在這段期間內，其團隊已賣出 20 間成屋。

上海自貿區規畫範圍有 28 平方公里，包括洋山保稅港區、上海外高橋保稅區、外高橋保稅物流園區、上海浦東機場綜合保稅區等 4 個區域。該區將允許人民幣自由兌換，利率自由化及放寬外資投資，這是中國總理李克強將經濟重心從投資、出口轉移至服務與消費的措施之一。

高橋鎮距上海鬧區距離近，也有高級酒店設置於此。高橋鎮比鄰外高橋保稅區，這裡的住宅多興建於 1990 年代；在洋山港區旁的臨港新城則是近年來所建置，有政府稅務及海關辦事機構和購物中心等。

仲量聯行 (Jones Lang LaSalle Inc.) 中國東部研究主管 Joe Zhou 指出，有不少買家全心相信大趨勢即將到來，這股期待大事發生的心態，已經對該地房市造成影響。據搜房網 (SFUN-US) 資料，在高橋鎮，60 平方公尺的兩房住家開價已達 130 萬人民幣。

即使中國經濟成長放緩、當局試圖抑制房市需求，但在如上海、北京等大城，今年房價仍然走高。自貿區附近房價漲勢尚落後於上海市平均漲幅。據房仲資料，臨港新城 8 月房價年升 5.5% 至每平方公尺 1100 人民幣，上海市平均則漲 7.7%、每平方公尺 28979 人民幣。分析師指出，對商辦和倉庫的需求上揚，也會推升住宅和購物商場的需求。

據傳花旗、匯豐、渣打等大型銀行都對進駐自貿區有興趣，但現在還沒有自貿區的詳細細節公布，帶來的衝擊規模也難以估計。今年第 2 季，上海商辦空置率從第 1 季的 6.1% 下降至 5.2%，A辦的租金也見上揚。但業界人士認為，自貿區的發展是較長遠的，對房價的影響將不是像 2008 京奧或 2010 年上海世博那樣立即且短暫。

第一太平戴維斯 (Savills) 中國送禮研究部主管 James Macdonald 則說，上海自貿區的設置有許多支撐因素，也帶來許多炒作話題與期待，這會是上海房市的利多因素，但程度目前仍未可知。

『新聞來源／鉅亨網』

中國時報【張家豪、胡欣男、譚宇哲╱台北報導】

空中虛驚！昨天下午4時許，1架軍機發現空拍機誤入松山機場空域，松機為維護飛安，臨時關閉55分鐘，共有1架軍機、5架民航機等6航班次延誤降落，華航CAL221航班則改飛桃園機場，有757名旅客受到影響。台北航空站立即報請航警局台北分局調查，但找不到操作空拍機民眾的下落。

航警局表示，昨下午4時許，一架軍機降落松機過程，於五股水碓公園上方附近，發現有民眾操作無人機，高達2000英尺（609.6米），機師通報松山機場塔台，塔台判斷有飛安疑慮，4點23分暫停航班降落，並指揮航警，會同蘆洲分局德音派出所在水堆公園附近搜尋操作者。

民航局人員及大批警力前往該地點找人，並前往疑為空拍機操作地點的觀音山，後沿觀音山遊客中心一路往更高海拔處搜尋操作民眾，至晚間7時許並未發現可疑民眾，才暫停。

民航局表示，松機確認排除狀況後，於5點18分恢復降落，共有6架航班757名旅客受影響，其中華航CAL221班機轉降桃園機場，昨晚7點飛回松機。

民航局強調，松山機場從跑道起算，東西向15公里內，南北向6公里內，60公尺以上禁止施放飛行物；東西向5公里，南北向2.6公里，完全禁飛，民眾違規在機場禁飛區操作無人機，已違反《民航法》可處30萬至150萬元罰鍰。

目前國內無人機尚無專法可管，民航局已將《民航法》中增設「遙控無人機專章」的草案送交交通部審查中，民航局標準組組長林俊良表示，草案規定250克以上無人機要註冊，但未來只要高度不超過400英呎（121.92公尺）、可目視範圍，且不飛越人群上空，可開放民眾休閒娛樂使用，至於可飛行範圍、時間，由地方政府制定、公告。

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